[摘要] 银四网签创新低 市场呈现冷热不均，五月韶关楼市或精彩纷呈。
2018年金三银四已过，韶关楼市新房成交量并不理想，特别是韶关市区，创下了近年新低！从各个楼盘的推新情况来看，市场处在一个冷热不均的状态，热门楼盘要摇号，还有一些盘则卖的并不理想。在量没有突破的情况下，成交价格方面却依然呈现缓慢上升趋势。虽然近期内并未见明显涨幅，但随着利率的不断攀升，购房者买房的成本还在不断增加，这或许也是网签量不大理想的影响因素之一。
4月份韶关全市商品房网签同比下滑
据韶关市建设与房地产信息网站公布数据显示：2018年4月韶关全市商品房成交3145套，较2018年3月成交量(2811套)，网签量有所提升。同比2017年4月份（3387套），网签稍显逊色。2018年4月韶关全市商品房总成交面积为357429㎡，住宅房成交了2666套，商业营业用房成交445套，其他(包含车房、车库、车位)34套。(注：由于韶关住建网服务器会有数据延时，数据存在延时误差)
其中，韶关市区(浈江、武江区、曲江区)2018年4月商品房网签成交1227套，住宅成交919套，环比2018年3月份（商品房网签1609套，住宅网签1363套），网签大福缩水；同比方面，同比17年4月份（商品房2539套，住宅房2287套），更是暴跌。均价方面，4月网签均价约6503元/㎡,同比17年4月（5608元/㎡），涨幅约15.96元/㎡，可见市场成交量虽不如去年同期，但价格方面确实在节节攀升。2018年4月份韶关市区商品房总成交金额约8.3222亿元，其中住宅房成交金额约7.4126亿元。住宅房网签均价约6394元/㎡。
2018年4月份商品房用途主要涵盖了：住宅房、商业用房，其中住宅房成交919套，商业营业用房成交284套，车位车库24套。(注：由于韶关住建网服务器会有数据延时，数据存在延时误差)
据韶关楼市成交情况而言，4月份三区网销量中规中矩，其中依然是武江区认购最猛，浈江区和曲江区紧随其后。
在4月份单个区域楼盘销售榜中，位于芙蓉新城的恒大城、奥园文化旅游城·韶关印象岭南凭借新品加推及多重优惠抢占市场，分别夺得销售榜、二名，其中韶关恒大城网签213套，奥园网签175套；紧接着，位于芙蓉新城碧桂园·天玺湾，网签74套，位居第三。其他数据，详见下图：（以下数据是房天下根据韶关建设与房地产信息网上的相关信息整理获得）
4月份，浈江区网签销量平平，销冠依然是韶关碧桂园，网签36套，排名；同样位于五里亭地区的保利紫山，则网签19套，排名第二；位于启明北路的广物·金色江湾则网签13套，排名第三。其他楼盘网签数据，详见下图：（以下数据是房天下根据韶关建设与房地产信息网上的相关信息整理获得）
至于曲江区，4月份，网签量最突出的分别是德城·状元府邸、峯璟国际，两大项目均网签40套，夺得曲江区销冠；与玥珑山则网签28套，排名第二。江畔花园则网签成交22套，排名第三。其他数据，详见下图：（以下数据是房天下根据韶关建设与房地产信息网上的相关信息整理获得）
4月各县网销逆势上涨
4月份,韶关各县城共网签住宅房1747套，住宅房网签成交总面积约218573㎡，环比3月份，网签量涨幅明显，证明市场热度较足。。其中乐昌市以645套夺得县城销冠；仁化网签554套，位列第二；南雄市网签成交173套，排名第三；新丰、始兴、翁源、乳源则紧随其后。
后记：韶关市区这波金三银四，并不理想，在接下来的五月，作为楼市黄金周，希望开发商能给予实实在在的优惠，让持币观望的购房者能早日购房，而不是像“银四”这般，有价无市，销量暴跌。
在接下里的五月里，韶关楼市或将再次活跃起来，目前芙蓉新城四大支柱热盘均在认筹中，其中韶关宝能公馆、碧桂园太阳城（碧桂园天玺湾）均预计将于5月中旬发售，而保利大都会的【中宸花园】组团，上月底一经发售，即受到购房者关注，据悉，目前销量不错；而除了新城项目，芙蓉北路作为新城的城市生活商圈，也有两大项目备受期待，其中购房者青睐的韶关富力城，目前正接受购房者热询中，预计5月将开放营销中心，同属于芙蓉北路的蓉山华府，目前营销中心现已开放，预计5月份将推出示范区，其凭借韶关摩尔城城市商业体的优势，目前是购房者重点关注之一；与之一路之隔的欧浦·御龙湾，目前三期新品认筹活动已开启，御龙湾三期与芙蓉隧道仅一路之隔，其优势也不容忽略。
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