广东又一城市限购 韶关上周楼市情况一览

韶关楼市  2017-04-24 17:05

[摘要] 2017年4月17日-4月23日，韶关市区新建商品房总成交量为315套，环比前周网签量314套，基本持平；成交均价约5531.48元/㎡，环比前周的5741.44元/㎡，跌幅约3.66%，成交总面积为33173.35㎡，成交总金额约1.8350亿元。其中住宅房网签成交293套……

韶关房天下讯：(4.17-4.23)楼市成交数据统计如下

注：该数据资料出自韶关市建设与房地产信息网，仅供参考！

据实时消息获悉，广东省又一城市限购！江门也步入限购大军行列！

随着三四线城市的逐步限购，韶关市区大部分楼盘全面调整价格，大部分楼盘价格涨幅在1%-2%之间，随着市场热度的提升，韶关ZF或担忧省市监控，近期韶关楼市信息对外透明度不升反降，据实时监测显示，韶关建设与房地产信息网改版后，市区各楼盘成交价格从4月底开始，不对外公布！如此动作，是否预示着市场热度已达监控临界点？

1、网签成交数据分析

2017年4月17日-4月23日，韶关市区新建商品房总成交量为315套，环比前周网签量314套，基本持平；成交均价约5531.48元/㎡，环比前周的5741.44元/㎡，跌幅约3.66%，成交总面积为33173.35㎡，成交总金额约1.8350亿元。其中住宅房网签成交293套，环比前周的266套，环比涨幅约10.15%；网签均价约5399.71元/㎡，环比前周的5493.40元/㎡，跌幅约1.71%，成交总面积为32086.7㎡，上周住宅房成交约金额约1.7326亿元。（数据取自韶关建设与房地产信息网2017年4月24日10:00）

据房天下数据监控中心监测观察的得知，韶关市区近七周住宅网签成交量走势图曾出现小波峰，上周网签数据环比前周，量涨价跌。

上周的数据显示包括市、县、区在内新建商品房总成交667套，较前周的639套，环比涨幅约4.38%。

据房天下监控数据获悉，上周各区县住宅房网签成交量，居于榜首的依然是乐昌市，其网签成交105套，网签成交面积11894㎡，网签均价约3247元/㎡。翁源市网签成交97套，网签成交面积约14371㎡，均价约5469元/㎡，位居第二。曲江区网签成交47套，网签成交面积约6293㎡，成交均价3906元/㎡，排行第三。南雄市网签成交32套，始兴市网签成交28套，新丰市网签成25套，仁化市网签成交23套，乳源市网签成交17套，紧随其后。

4、各楼盘成交数据分析

由于韶关建设与房地产信息网改版，导致韶关大部分楼盘数据出现错误，特别是韶关热售的几大热门楼盘，均出现数据紊乱，这周各大楼盘数据难以统计，且由于改版的原因，楼盘成交价格无法显示，因此目前只统计到部分楼盘数据，详情如下：

曲江区域成交数据：德城·状元府邸网签12套，再次夺得区域周销冠，成交均价约4503元/㎡，成交面积为1381.42㎡.源河鸿景0元/平方米[曲江]源河鸿景0套在售网签成交10套，网签均价3210元/㎡，网签面积约1339.81㎡，排名第二。玥珑山网签9套，网签均价4516元/㎡，网签面积约1027.56元/㎡，排名第三。其他楼盘具体网签信息，详情如下图（数据取自韶关建设与房地产信息网2017年4月24日10:00）

4月来袭现时热门楼盘开盘一览：

1、恒大城

全新组团【恒大·第５园】68栋107-139㎡美宅、4期新品57栋90㎡小三房现正认筹中！预计4月29日开盘发售，现认筹交1万享95折优惠！

2、瑜丰·沙湖绿洲

瑜丰·沙湖绿洲【1期天鹅湾】新品4栋，建面112-137㎡非毛坯洋房现正诚意登记中，认筹1万抵4万，仅124席中心园景非毛坯洋房，期待您的莅临。

3、欧浦·御龙湾

欧浦·御龙湾再添力作，新品E18栋建面133-157㎡山景洋房现正诚意登记中，交2万抵额外98折，预计4月29日开盘发售。

4、碧桂园·凯旋华府

碧桂园·凯旋华府！建面103-272㎡江景美宅，现正诚意登记中，交5万元诚意金进行VIP登记，即可享受开盘当天额外98折优惠！预计4月29日盛大开盘。

5、广物·金色江湾金色江湾5800元/平方米3.90分陵西路6号400-176-0760 转 635803

广物·金色江湾金色江湾5800元/平方米3.90分陵西路6号400-176-0760 转 6358032017年力作——【翰郡】98-138㎡全新非毛坯美宅诚意登记中，现交纳3000元即享额外98折优惠，五一假期，全新98-138㎡板房开放，欢迎莅临品鉴。

6、碧桂园太阳城

碧桂园太阳城 【天悦】97-100㎡2+1精装美宅现在火热认筹中，认筹五一开盘，可享三重优惠，1、购房享97折，2、按时签约98折，3、开盘98折优惠！

7、保利紫山

保利紫山全新1栋新品将加推，现正诚意登记，VIP登记享98折优惠，预计4月29日开盘；目前8栋、9栋102-163㎡带非毛坯美宅，现正热售中，购房享2个98折优惠，折后起步价约5100元，均价约6200元/平方；

8、奥园·印象岭南

奥园·印象岭南全新6栋140㎡毛坯江景美宅4月28日开盘！

房天下APP优惠多，速度快

买好房，就上房天下fang.com