[摘要] 3月份各地调控及贷款利率的调整,是否触动了你置业的心弦?各地新政密集之下,你的购房心态又是怎样的?对于即将到来的4月,韶关市场上预计有上千套新房源上市,你是买买买还是等等等?
3月的广东楼市不太平,自从两会过后,楼市调控愈演愈烈,一线和二线城市的楼市调控政策陆续升级。同属一线城市的广州也在3月17日正式跨入升级之列。继广州升级楼市限购政策一周之后,2017年3月24日,佛山楼市限购政策跟进加码!时隔两日,3月26日,中山也正式宣布启动限购!!
广州限购令一出,其周边市县,如增城、从化、花都、中山、佛山等市,房产市场曾掀起涨价潮和抢购潮!房地产专家曾在博鳌讲话中表明,这轮房产调控主要遏制热点城市房价过快上涨,去三四线城市库存。
从市场反应来说,对于越来越多的珠三角城市出台限购措施,加上交通便利的地利条件,或将把韶关、清远、云浮等这些地方的房价推向一个新的高度。目前韶关本地的大盘价格已有所波动,可谓一月一价。且韶关政府目前对新城规划、建设越来越重视,部分基础设施已在启动建设中,新城的诸多利好也增强了购房者购房的信心,据了解,目前在珠三角工作的韶关人已经越来越多选择返乡置业。
一、3月份韶关全市楼市热度稍显不足
据韶关市建设与房地产信息网站公布数据显示:据韶关市建设与房地产信息网站公布数据显示:2017年3月韶关全市商品房成交量为2844套,较2017年1月成交量(3493套),环比跌幅约18.58%;2017年3月韶关全市商品房总成交面积为324648㎡,整体而言,较2月整体涨有所下滑。其中住宅房成交了2522套,较2月的3119套,跌幅约19.14%;商业营业用房成交225套,其他(包含车房、车库、车位)97套.(注:由于韶关住建网服务器会有数据延时,数据存在延时误差)
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