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2015年11月份韶关市区楼市成交量分析

韶关楼市 2015-12-01 11:48

[摘要] 一大波政策利好，预示着楼市蒸蒸日上，此时不买房更待何时？从11月份数据显示，虽然成交总量环比下降0.44%，但是相比十月黄金周，11月份的楼市差距不相上下，11月份楼市堪比“银十”。而11月份商业营业用房则上涨了接近三倍之多。12月份圣诞节来临，楼市成交是涨是幅，有待观望。

韶关房天下讯：

据韶关市住房与城乡建设局网站公布数据显示：

11月韶关楼市成交量为1831套，较10月成交量环比下降0.44%，11月成交韶关市区楼房均价为5075元/㎡，住宅成交均价为5029元/㎡。其中住宅1167套，商业营业用房成交376套，其他（包含车房、车库、车位）281套，办公楼成交7套。成交总面积为160476㎡，成交总金额约8.15亿元。

其中，市区11月总成交1831套，环比下降约0.44%，相比十月黄金周，11月份的楼市与“银十”不相上下，成交成绩可佳。11月商业营业用房成交376套，较10月商业营业用房成交106套环比上涨255%，商业用房成交大幅增长。其他（包含车房、车库、车位）11月成交281套，环比上涨约27.15%。数据显示，11月韶关市区住宅成交1167套，环比下降约22.82%。

根据房天下的监控数据显示：碧桂园太阳城、韶关碧桂园、恒大城这三大楼盘位列11月韶关热销榜前三名。碧桂园太阳城以239套成交数量位列榜首，韶关碧桂园以163套成交量位列第二，恒大城以106套成交量位列第三。

11月韶关楼市（包括各区县）成交总面积为291585㎡，环比下降约21.2％。成交总套数为2383套，较10月（成交套数3068套）环比下降约22.33%。

上月韶关楼市除市区外，其他各区成交榜首为乐昌，成交270套，成交面积为32327㎡，成交均价为3177元/㎡。曲江成交244套，成交均价3494元/㎡，排名第二。始兴成交了181套，成交均价为3599元/㎡，排名第三。

（注：由于韶关住建网服务器会有数据延时，数据存在延时误差）

一、在“去库存”成为所有稳定住房消费政策核心所在的背景下，2016年城市棚户区改造的任务目标或将创下历史新高。随之而来的，则是城市棚户区改造及其货币化补偿安置，将成为2016年楼市去库存的主要手段。

二、11月24日，国务院法制办公布了《住房公积金管理条例》的修订送审稿，公积金的提取范围扩大租房、物业、装修等可提取“修订送审稿”拟放宽提取条件。

三、据中国央行官方微博周四(11月19日)发布的消息，为加快建设适应市场需求的利率形成和调控机制，探索常备借贷便利利率发挥利率走廊上限的作用，结合当前流动性形势和货币政策调控需要，央行决定于2015年11月20日下调分支行常备借贷便利利率。

一大波政策利好，预示着楼市蒸蒸日上，此时不买房更待何时？从11月份数据显示，虽然成交总量环比下降0.44%，但是相比十月黄金周，11月份的楼市差距不相上下，11月份楼市堪比“银十”。而11月份商业营业用房则上涨了接近三倍之多。12月份圣诞节来临，楼市成交是涨是幅，有待观望。

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