2015年10月份韶关市区楼市成交量分析

韶关楼市  2015-11-02 14:15

[摘要] 10月韶关楼市成交量为1839套，较9月成交量环比上涨72.84%，10月成交韶关市区楼房均价为5691元/㎡，住宅成交均价为5073元/㎡。其中住宅1512套，商业营业用房成交106套，其他（包含车房、车库、车位）221套，办公楼成交0套。成交总面积为192010㎡，成交总金额约11亿元。

韶关房天下讯：

据韶关市住房与城乡建设局网站公布数据显示：

10月韶关楼市成交量为1839套，较9月成交量环比上涨72.84%，10月成交韶关市区楼房均价为5691元/㎡，住宅成交均价为5073元/㎡。其中住宅1512套，商业营业用房成交106套，其他（包含车房、车库、车位）221套，办公楼成交0套。成交总面积为192010㎡，成交总金额约11亿元。

其中，10月商业营业用房成交106套，较9月商业营业用房成交166套环比下降36.14%，虽然商业用房有所下滑，但是其他（包含车房、车库、车位）10月成交221套，较9月34套喊了5倍。据显示，10月韶关市区住宅成交1512套，较9月韶关市区住宅成交864套环比上涨75％。十月黄金周加上“银十”，再有央行10月24日再度降息降准的助力下.10月韶关楼市成交大幅度上涨，楼市旺盛。

根据房天下的监控数据显示：碧桂园太阳城、韶关碧桂园、恒大城这三大楼盘位列十月韶关热销榜前三名。而碧桂园则已高达440套的成交量居榜首。与销售第二的韶关碧桂园成交量200套相比，足足翻了2倍以上。

10月韶关楼市（包括各区县）成交总面积为370022㎡，较9月（成交面积237521㎡）环比上涨55.78％。成交总套数为3068套，较9月（成交套数1955套）环比上涨57%。十月韶关楼市不管是市区还是各县，成交量均上涨，“银十”可谓实至名归。

上月韶关楼市除市区外，其他各区成交榜首为乐昌，成交324套，成交面积为39111㎡，成交均价为3291元/㎡。始兴成交225套，成交均价3603元/㎡，排名第二。南雄成交了217套，成交均价为4212元/㎡，排名第三。据韶关市住房与城乡建设局网站公布数据整理显示：韶关楼市（包括各区县）近三个月住宅成交均价，10月除市区外，各区县均价属南雄位居榜首，均价为4212元/㎡。（注：由于韶关住建网服务器会有数据延时，数据存在0.1%误差）

楼市成交分析：

10月24日，央行宣布再度降息降准，从去年11月份开始,央行连续六次降息,目前五年及五年以上贷款利率为4.9%,加上银行的优惠折扣,按照普遍的9折计算,利率为4.41%,与公积金贷款利率3.12%的差距缩小为1.29%。

降息降准在一定程度上降低了购房者的贷款成本，有望激起部分购房者的热情。五年以上利率降低为4.9%，以房贷100万元，等额本息20年贷款时间来算，月供从6683元下降至6544元，每月还贷减少了139元。

楼市作为降准降息的重大利好者，将起到很好的提振市场信心的效果，或将迎来购房的窗口期。从十月韶关楼市成交数据显示，成交量相比九月份大幅度上涨。有了这次双降助力，韶关楼市“银十”成色得到保证。

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