[摘要] 春节刚过，与楼市有关的政策就不断推出，本月初，已经酝酿了7年的《不动产登记暂行条例》也正式实施，它的实施也预示着中国的房地产市场将步入“新常态”，那么，其实施后将会什么样的作用?市民又是如何看待其实施?会给楼市带来哪些影响?带着这些问题，记者进行了采访。
春节刚过，与楼市有关的政策就不断推出，本月初，已经酝酿了7年的《不动产登记暂行条例》也正式实施，它的实施也预示着中国的房地产市场将步入“新常态”，那么，其实施后将会什么样的作用?市民又是如何看待其实施?会给楼市带来哪些影响?带着这些问题，记者进行了采访。
市民：有人欢喜有人忧
自3月1日起，《不动产登记暂行条例》正式实施以来，虽然目前，韶城的实施工作还没有启动，但对于此次新规的实施，韶城市民仍颇为关注。记者采访了解到，其中不少市民有所期待，也有部分市民感到担忧。
“不动产登记的主要意义并不是调控房价，而在于明晰产权。”针对新规可能造成的影响，市民刘先生乐观地认为，不动产登记后，不仅不会对房地产市场带来负面的影响，还会是房地产市场更加的规范，避免一些炒房现象的发生，对于像他这样的刚需族，购房或许会更加的轻松。
市民罗女士也认为，近年来，房地产市场之所以会出现较大的涨幅，与不少人拥有多套房源不无关系，随着不动产登记的实施，接下来，或许会进一步针对多套房征收房产税，将有可能致使一些投资者抛售房源，抑制其炒房热情，从一定程度上可以缓解房价过快上涨的压力。
不过，市民杨女士则认为，《不动产登记暂行条例》的实施，对于像她这样有两套房的人来说，带来不小的担忧，“我虽然有两套房，但并不是为了投资，而是有改善性的需求，现在二手房市场行情一般，再加上我的首套房房龄又比较久，难以出售，如果一旦征收房产税，对我来说无疑是增加了一笔支出。”
记者走访市场了解到，像杨女士这样担忧的市民并不在少数，在韶城，不少改善型消费者普遍手中都有两套房源，“万一将来征收房产税，揣在‘兜里’的房子可成了‘烫手山芋’，高税费的负担可不小。”市民戴先生告诉记者，担心的是不动产登记后有可能迎来房产税。
业内：对楼市影响或有限
《不动产登记暂行条例》的实施，无疑为关注的就是房产业内人士，不过，记者采访发现，对于此次新政的实施，不少业内人士都显得较为坦然，在他们看来，由于韶关市场是以刚需为主，不动产登记的影响将非常有限。
奥园地产韶关项目公司营销副总经理朱远威告诉记者，《不动产登记暂行条例》的实施其很大程度上是为了接下来的征收房产税做准备，但其影响面主要在一二线城市，对于像韶关这样的三四线城市来说影响几乎是微乎其微。“韶关市场上，目前开发的楼盘项目中，刚需户型占据了较大的份额，从购买情况来看，也是以刚需人群为主，这部分人大多之前并没有房产，均是首套房，因此，征不征收房产税，对他们来说，影响不大。”
这样的观点，同样得到恒大集团广东分公司营销部副经理伊仲新的赞同，他告诉记者，虽然在近期前来看房的市民中，有不少确实对不动产登记比较感兴趣，但这并没有影响大家的购房情绪，毕竟韶关市场上，投资性的顾客还是比较少的，大部分都是刚性需求的购房者，即便是从长远来看，影响也有限。
朱远威认为，通过对不动产的登记，不仅对韶关楼市没有产生多大的消极作用，反而，从长远来看，会促进整个楼市的良性发展。“不动产登记可以很好的遏制投资性需求的增长，尤其是一旦开始征收房产税，作用会更加明显;通过信息的统一登记，也能及时让政府知晓各地的楼市情况，为楼市调控提供了良好的依据，也可以从一定程度上遏制腐败的滋生。”
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